Mối quan hệ giữa lãi suất và giá tài sản thường được mô tả qua khái niệm là “đòn bẩy lãi suất” (interest rate leverage) hoặc “hiệu ứng lãi suất” (interest rate effect). Đây là mối quan hệ ngược nghĩa giữa mức lãi suất và giá tài sản, đặc biệt là trong thị trường tài chính. Dưới đây là một số điểm quan trọng cần lưu ý:

1. Lãi Suất và Giá Trị Hiện Tại:
   • Mức lãi suất tăng lên, giá trị hiện tại của một khoản tiền trong tương lai giảm xuống. Ngược lại, khi lãi suất giảm, giá trị hiện tại tăng lên.
2. Lãi Suất và Trái Phiếu:
   • Trong thị trường trái phiếu, có mối quan hệ ngược nghĩa giữa lãi suất và giá trị trái phiếu. Khi lãi suất tăng, giá trị trái phiếu giảm và ngược lại.
3. Lãi Suất và Chứng Khoán:
   • Đối với chứng khoán, mối quan hệ với lãi suất không luôn là ngược nhau. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, có mối quan hệ nghịch đảo giữa mức lãi suất và giá cổ phiếu. Khi lãi suất tăng, một số nhà đầu tư có thể chuyển từ chứng khoán sang tài sản có lợi suất cao hơn, làm giảm giá cổ phiếu.
4. Lãi Suất và Bất Động Sản:
   • Trong thị trường bất động sản, có mối quan hệ phức tạp giữa lãi suất và giá nhà. Thông thường, khi lãi suất tăng, chi phí vay tăng, làm giảm sức mua nhà của người mua và có thể dẫn đến giảm giá bất động sản. Ngược lại, khi lãi suất giảm, thị trường bất động sản có thể trở nên năng động hơn.
5. Lãi Suất và Vàng:
   • Thường có mối quan hệ ngược nghĩa giữa lãi suất và giá vàng. Khi lãi suất giảm, giá vàng thường tăng vì mất giá trị của tiền tệ và nhu cầu an toàn tăng.

Mối quan hệ giữa lãi suất và giá tài sản có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm điều kiện kinh tế toàn cầu, tình trạng thị trường tài chính, và chính sách tiền tệ của các quốc gia. Điều này làm cho mối quan hệ này trở nên phức tạp và không luôn theo một quy luật cụ thể.